情事变更原则的适用条件：
（1）须有情事变更的事实。所谓情事，泛指作为合同成立基础或环境的客观情况。例如合同订立时的供求关系。这里的变更，是指上述客观情况发生了异常变动。
（2）情事变更须发生在合同成立以后，履行完毕之前。
（3）须情事变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他意外事故引起，若可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情事变更原则。
（4）须情事变更是当事人所不可预见的。如果当事人在缔约时能够预见情事变更，则表明他承担了该风险，不再适用情事变更原则。
（5）须情事变更使履行原合同显失公平。该显失公平应依理性人的看法加以判断。
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