3%是中介协会的规定，至于骗定金，定金是交付给房东的，签合同必须是买卖双方跟中介费三方钱的，大概跟你说下流程吧，第一步，签三方合同（买卖双方，中介方）第二步，到房管所签订房产过户合同，签完后等10-15个工作日等那边通知拿资料到税务局申请交付二手房过户的税费，再过7个工作日左右等税务局通知去交税，交完税之后拿税单去房管所办理二手房产证，就是你的房产证，20-25天出你的房产证，第三步拿你的房产证去银行做抵押登记，然后等银行放款给前业主，中介负责帮你去跑房管所银行，协助你们买卖双方整个交易完成。至于谈中介费问题，所谓的，现实点说 给多少钱办多少事，你跟他谈也行，至于能否少看公司吧 宁愿给多一点点，到时候他们帮你办事都快点
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