年利率5.7%，月利率5.7%/12，本金400000，期限240个月：月还款=400000*5.7%/12* (1+5.7%/12)^240/[(1+5.7%/12)^240-1]=2796.93元利息总额：2796.93*240-400000=271263.2说明：^240为240次方
二套房房贷5.7利率贷40万选20年，月供2796.93元。
